صفقات بالمليارات تنتظر معرض العقارات الدولي في دبي

دبي – البورصة والاقتصاد:

 

حقق معرض العقارات الدولي 2015 الذي يستهدف مطورين والمستثمرين الأفراد سنوياً في دبي، حد أعلى من قيمة تعاملات عقارية إجمالية فاقت حاجز  الـ 40 مليار دولار بين عامي 2006 – 2015 أي خلال عشرة سنوات. ووفقاً لمراقبين، فإن حجم الصفقات العقارية التي انعقدت خلال المعرض في عقد من الزمن تفوق بـ 10 مليارات دولار ما أنفق لبناء أول مدينة ذكية في الهند باسم “مدينة غوجارات المالية والتقنية العالمية” ومركز إسطنبول المالي الدولي بتركيا ومدينة ستراتفورد السياحية البريطانية وهي توازي نصف ما أنفق لبناء مدينة الملك عبدلله الإقتصادية في المملكة العربية السعودية.

 

وقد استقطب المعرض في الفترة ذاتها أكثر من 99,883 زائراً تجارياً، وسجلت فيه دولة الإمارات أعلى نسبة من التعاملات العقارية. كما تراوحت نسبة مساحة العرض بـ 13, 680 متر مربع كل عام.

 

وكشف التقرير الرسمي الذي أصدرته اللجنة العليا المنظمة للمعرض عن تحضيرات الدورة القادمة من معرض العقارات الدولي 2016، المقرر انعقاده بين 11 – 13 أبريل في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض. واستعرض التقرير مسيرة تحول المعرض من حدث متخصص بالمعاملات السكنية إلى منصة رائدة لاستعراض المشاريع والوحدات العقارية السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات.

 

وتنظم شركة “الاستراتيجي لتنظيم المعارض والمؤتمرات” العام المقبل الدورة الثانية عشر من المعرض، الذي يقدم خدماته للمطورين العقاريين والمشترين النهائيين بالتجزئة على حد سواء.

 

وكشف تقرير دائرة الأراضي والأملاك بدبي أن المستثمرين الأجانب حققوا نحو 46 مليار درهم من التعاملات في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، يمثلون نحو 132 جنسية. وتصدر الهنود القائمة بتعاملات 13 مليار درهم، والبريطانيين بـ 7 مليارات درهم، والباكستانيين بـ5 مليارات درهم. كما شملت القائمة دول مثل كندا وروسيا، والصين، والولايات المتحدة، وفرنسا.

 

وقال داوود الشيزاوي، الرئيس التنفيذي لشركة “الاستراتيجي لتنظيم المعارض والمؤتمرات” المنظمة لمعرض العقارات الدولي 2016: “هذا النمو المستدام للقطاع العقاري يجذب أعداداً كبيرة من المستثمرين كل عام إلى معرض العقارات الدولي. وتحول المعرض على مدار السنوات الماضية إلى منصة موثوقة للبيع بالتجزئة والاستثمار في المشاريع الكبيرة على حد سواء. وستقدم الدورة القادمة توجهات جديدة في التصميم العقاري والاستدامة، وتقدم وحدات عقارية مبتكرة ومصممة وفقاً لأحدث توجهات السوق العالمي مثل الفنادق تحت الماء، والمنازل الريفية المستوحاة من “الهوبيت” عوضاً عن الفنادق المتكاملة وغيرها من المفاهيم العقارية الأحدث في هذا القطاع”.

 

ومن جملة التوجهات العقارية الجديدة التي تستعرضها دورة العام 2016 أيضاً هو “الغرفة الباردة”، والتي تعد فكرة رائدة تم اطلاقها في دبي من قبل مهندس بريطاني، والتي من المتوقع أن تكون جزءاً هاماً من الوحدات العقارية السكنية الفاخرة في المستقبل. كما يبحث المعرض في دورته القادمة تأثير بعض تحولات السوق العقاري مثل منصة (ArnB) المتخصصة في تأجير الوحدات العقارية الخاصة، ومدى تأثير هذه المنصة على قطاع الفنادق والتنافسية التي ستعززها في هذا المجال على المدى البعيد.

 

وأضاف الشيزاوي: “أدت المتغيرات في قطاع الاستثمار الأجنبي المباشر إلى توجه العديد من المستثمرين إلى سوق العقارات المحلي، كما غيرت آفاق تعامل المستثمرين الإماراتيين في الخارج”.

 

يذكر أن معرض العقارات الدولي كشف عن قائمة أكثر الدول حضوراً فيه شملت 15 دولة هي الإمارات، والمملكة المتحدة، والهند، وفرنسا، وتركيا، وأستراليا، وإسبانيا، وإيطاليا، والمملكة العربية السعودية، وقطر، وباكستان، والكويت، والاتحاد الروسي والولايات المتحدة والفلبين. كما تشير توقعات السوق العقاري بدبي إلى تنامي عمليات بعض الأسواق الجديدة نسبياً مثل الفلبين والهند والدول الغربية وتركيا وغيرها، ما يمكن من توسع قائمة العارضين المهتمين بتعزيز تواجدهم من خلال المعرض في دورته القادمة.

 

ويشير تقرير “ديلويت” إلى أن النمو السكاني يدفع استمرار الطلب على الأصول السكنية والتجزئة. ويقول الشيزاوي: “هناك توجه واسع في السوق نحو الوحدات العقارية السكنية والتجزئة، فعلى الرغم من تنامي أعداد زوار المولات التجارية الرائدة، إلا أن زيادة التعداد السكاني سيعزز الطلب على وحدات التجزئة خارج هذه المولات في المرحلة القادمة”.

 

وينعقد المعرض إلى جانب ملتقى الإستثمار السنوي، الحدث الرائد الذي يركز على الاستثمار الأجنبي المباشر والأسواق الناشئة في العالم بدورته السادسة والذي تنظمه وزارة الاقتصاد في الإمارات برعاية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله.

 

ويستقطب المعرض كل عام المستثمرون، ووكلاء العقارات، والمطورين العقاريين، والمؤسسات المالية، ومؤسسات الخدمات القانونية، وإدارة المرافق، والإعلام، والتسويق، ووسطاء الاستثمار، ومزودي خدمات الإدارة والهندسة المعمارية والتصميم، وبعض الهيئات الحكومية. وتتضمن أبرز شريحة من المشاركين من مناصب مديري الشركات، ومحترفي العقارات، والرؤساء التنفيذي ورؤساء الشركات.

 

كما شملت قائمة أهم المشاريع العقارية التي تم عرضها في معرض العقارات الدولي كل من مشروع “ذا باد” من أمنيات العقارية، ومشروع مدينة السلام من تعمير القابضة للاستثمار، ومشروع “كيو بوينت” من مزايا القابضة، ومشروع اللؤلؤة قطر من شركة قطر الأولى للتطوير العقاري (قطر الأولى)، وشركة عقارات جميرا للجولف، ومشروع “أكويا” من داماك العقارية، ومشروع ” أويا رزيدنس” من الاتحاد العقارية، ومشروع “دبي لاند” من دبي العقارية.